個貸率系數(shù)

個貸率系數(shù)就是住房公積金的貸款率系數(shù)，個貸率系數(shù)的計算公式：個貸率系數(shù)=貸款余額 / 繳存余額 * 100 。個貸率指的是政府的住房公積金貸款余額與繳款余額的比值，而不是單單指個人，并且城市不同，貸款率也不相同，部分城市的管理部門可能會手動調(diào)整貸款額度。

個人貸款就是個人向銀行或其他金融機構(gòu)借款，用于個人消費等，貸款之前，貸款人需要提供本人的抵押物，個人貸款分為個人住房商業(yè)性貸款、個人住房公積金貸款和個人住房組合貸款等等。

1、住房商業(yè)性貸款：住房商業(yè)性貸款就是使用銀行的信貸資金購買房產(chǎn)，并且將此房產(chǎn)作為抵押物，作為償還貸款的保證；

2、住房公積金貸款：住房公積金貸款指的是在企業(yè)有存繳的住房公積金的員工可以使用這筆資金購買房產(chǎn)；

3、個人住房組合貸款：個人住房組合貸款是由住房公積金貸款以及住房商業(yè)性貸款共同組成的，如果購房款過高，遠遠的超過了可使用的公積金貸款，那么就可以申請商業(yè)性貸款補足余額。