貸款比例什么意思

貸款比例指的是借款人的總貸款金額占所貸商品的總價值的比例，常常用于住房貸款中。比如消費者在購買一套房屋時，需要首先自己支付一定的首付款，首付款也是有規(guī)定的比例的，除去首付款之外的部分則是貸款部分，如果貸款比例為7成，則代表該房屋總價的70%都是通過貸款來支付的，只有3成是通過自己籌集首付款來支付的。

1、如果是首套商品房的購買，即貸款人名下在申請貸款時沒有房產(chǎn)，則申請首套房貸的首付比例是30%，但如果選擇的是公積金貸款，則首付比例是20%；

2、如果貸款人在貸款買房前，名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，那么房貸的首付比例需要提上至40%；

3、若是第三套房產(chǎn)的購買，則銀行會根據(jù)房價價位情況、房價漲勢、商品房供應(yīng)情況等實際情形，對貸款人停止發(fā)放貸款，只能全款購買，也就是首付即全款。