房貸未還清能過戶么

房貸未還清是不可以過戶的，房貸未還清即代表該借款人的房產(chǎn)依舊是抵押給銀行的，因此如果需要過戶的話必須將剩余的房貸提前還清才可以辦理過戶手續(xù)。但是針對(duì)這種情況也有特別的方式處理，如過戶雙方到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)或是原房貸借款人用其他的抵押物向銀行申請(qǐng)新的抵押貸款來還清原房貸再過戶。

轉(zhuǎn)按揭的意思就是轉(zhuǎn)移按揭貸款，通常指的是已經(jīng)在銀行申請(qǐng)辦理了房貸的借款人，出于某些原因需要向該銀行申請(qǐng)將貸款的整體期限延長(zhǎng)，或者是要出售該貸款房屋時(shí)需要將房屋過戶給第三人時(shí)向銀行申請(qǐng)將未還完的貸款一并轉(zhuǎn)給第三人，也有可能是申請(qǐng)改變?cè)居械牡盅何?。轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)主要發(fā)生在二手房交易的時(shí)候，可以促成二手房的買賣，或者是緩解原貸款人本身的貸款壓力。