房子抵押貸款需要征信嗎

房屋抵押貸款是需要查看個(gè)人征信的。如果用戶通過銀行申請(qǐng)住房抵押貸款，銀行也要調(diào)查貸款人和配偶的個(gè)人信用記錄。如果個(gè)人征信是信用黑名單，就無法做住房抵押貸款，而且夫妻彼此之間也會(huì)有一定的影響。以上就是房子抵押貸款需要征信嗎相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款步驟是啥

1、貸款人向金融機(jī)構(gòu)明確提出貸款主要用途、金額及期限時(shí)間。假如貸款申請(qǐng)合乎此金融業(yè)機(jī)構(gòu)的貸款范圍，然后就需要提前準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)的材料；

2、提前準(zhǔn)備貸款材料：如果是個(gè)人住房抵押貸款，需要提供相應(yīng)的合同、婚姻狀況證明、房地產(chǎn)權(quán)證明、自身和配偶的身份證、戶口簿、個(gè)人收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途等。如果是公司需要質(zhì)押房屋，所需要提供的原材料有：公司運(yùn)營三證、稅務(wù)登記證、企業(yè)章程、公司匯算清繳報(bào)告、產(chǎn)品購銷合同，近六個(gè)月的流水、上年的年度財(cái)務(wù)報(bào)告和近幾個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)告、資金證明等；

3、房屋評(píng)估：遞交以上資料后，銀行依據(jù)所遞交的資料要對(duì)質(zhì)押的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、評(píng)定；

4、審批貸款：將全部審貸材料和評(píng)估意向書申報(bào)至銀行進(jìn)行審核；

5、貸款合同公證：貸款人或抵押人填借款協(xié)議及全部有關(guān)文件、簽名、蓋指印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

6、抵押手續(xù)：銀行憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和借款協(xié)議公證委托書辦理抵押登記。

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