契稅是按照購房合同日期算嗎

房屋契稅是從購房者簽署真正的購房合同之日開始計算時間的?！百I房滿幾年”這種說法也是依照繳納契稅的日期開始計算的。契稅就是指以使用權發(fā)生變化或轉移的不動產(chǎn)為對象，向產(chǎn)權人征繳的一種財產(chǎn)稅。需要交稅的范圍包含：土地使用權出售、贈予和互換、房屋交易、贈予和互換等。以上就是契稅是按照購房合同日期算嗎相關內(nèi)容。

契稅的計稅依據(jù)

1、契稅是按交易價格計算的：稅務局以交易合同中的金額為納稅依據(jù)；這類計算方法，主要適用于國有土地使用權轉讓、土地使用權售賣、房屋交易；

2、依據(jù)市場價格計算：土地和房屋的價格，不是一成不變的；這類計算方法，適用于土地使用權贈予、房屋贈予；

3、依據(jù)土地、房屋互換價差計算：契稅按照土地或者房產(chǎn)的價格差計算；

4、依照土地收益計算：這種計算方法用的比較少。

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