免征契稅的有哪些

1、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍用土地、用于教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的房屋免除契稅征收；

2、根據(jù)規(guī)定，城鎮(zhèn)職工首次購買公共住房的，免征契稅；

3、對因不可抗力造成的房屋損失而再次購買的，酌情給予減少或者免除契稅征收；

4、財政部規(guī)定的其他減免契稅的項目。

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契稅具有什么特征

1、征收契稅的目的是保護房地產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機構將以政府的名義發(fā)放契證當作合法的產權憑證，政府將承擔保證產權的責任。因此，契稅具有規(guī)費性質，這是契稅與其他稅收不同的主要特征；

2、納稅人是產權所有人，房屋銷售、典當、贈與或交換時，產權所有人可以根據(jù)轉讓變動的價值征收一次性契稅；

3、契稅采用比例稅率，即房屋產權轉讓變動時，納稅人可以按一定比例征收契稅。

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