房子過戶契稅怎么算

1、90平方米下的是一個(gè)征繳規(guī)范，90-144平方米中間的是一個(gè)規(guī)范，144平方米之上的是一個(gè)規(guī)范。二套房、三套房不享有契稅優(yōu)惠政策。一般推行的是首套房住宅房產(chǎn)契稅的二倍，即3-4%;

2、房產(chǎn)稅稅率推行3%到5%的調(diào)節(jié)力度。推行力度征收率是充分考慮中國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，全國各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)別很大的具體情況。因而，各省市、自治州、市轄區(qū)政府能夠在3%到5%的力度征收率區(qū)域內(nèi)，依照該區(qū)域的具體情況決策。

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房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)

1、房子若已租賃，且承購人非承租方的，要遞交承租方舍棄優(yōu)先權(quán)證實(shí)；

2、非住房遷移，還要遞交土地使用權(quán)資格證書；

3、若當(dāng)事人不可以親自辦理，需出示委托書或公證委托書，受委托人需出示身份證原件及影印件；

4、若有共有權(quán)利人需出示共有權(quán)利人允許售賣證實(shí)和共有權(quán)利資格證書；

5、若經(jīng)民事判決的，需出示民事判決和幫助執(zhí)行通知書。

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