深圳是中國(guó)改革開(kāi)放的前沿城市，也是建筑業(yè)發(fā)展的重要地區(qū)。深圳的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，要想在這里立足，就需要具備一定的資質(zhì)和實(shí)力。二級(jí)建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)從事建筑工程施工的基本條件，也是承接大型項(xiàng)目的必要條件。如果您想在深圳辦理二級(jí)建筑資質(zhì)，那么您需要注意以下幾個(gè)方面。
一、了解二級(jí)建筑資質(zhì)的條件和要求
二級(jí)建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)具備承接建筑工程總承包的資格，可以承接各類(lèi)建筑工程的施工，包括住宅、公共建筑、工業(yè)建筑等。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，辦理二級(jí)建筑資質(zhì)需要滿(mǎn)足以下條件和要求：
（1）注冊(cè)資本
注冊(cè)資本是指企業(yè)在工商登記時(shí)向工商行政管理機(jī)關(guān)申報(bào)的，由股東或發(fā)起人出資的，作為企業(yè)法人的基本資金的金額。注冊(cè)資本是企業(yè)的信用和實(shí)力的體現(xiàn)，也是辦理資質(zhì)的基本條件之一。根據(jù)規(guī)定，辦理二級(jí)建筑資質(zhì)的企業(yè)，其注冊(cè)資本不得低于3000萬(wàn)元人民幣。
（2）人員配備
人員配備是指企業(yè)擁有的從事建筑工程施工的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員的數(shù)量和質(zhì)量。人員配備是企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，也是辦理資質(zhì)的重要條件之一。根據(jù)規(guī)定，辦理二級(jí)建筑資質(zhì)的企業(yè)，其人員配備應(yīng)符合以下要求：
具有一級(jí)建造師資格證書(shū)的人員不少于10人，其中不少于5人具有建筑工程專(zhuān)業(yè)的一級(jí)建造師資格證書(shū)，不少于2人具有市政公用工程專(zhuān)業(yè)的一級(jí)建造師資格證書(shū)，不少于1人具有機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)的一級(jí)建造師資格證書(shū)，不少于1人具有消防工程專(zhuān)業(yè)的一級(jí)建造師資格證書(shū)，不少于1人具有園林綠化工程專(zhuān)業(yè)的一級(jí)建造師資格證書(shū)。
具有二級(jí)建造師資格證書(shū)的人員不少于20人，其中不少于10人具有建筑工程專(zhuān)業(yè)的二級(jí)建造師資格證書(shū)，不少于4人具有市政公用工程專(zhuān)業(yè)的二級(jí)建造師資格證書(shū)，不少于2人具有機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)的二級(jí)建造師資格證書(shū)，不少于2人具有消防工程專(zhuān)業(yè)的二級(jí)建造師資格證書(shū)，不少于2人具有園林綠化工程專(zhuān)業(yè)的二級(jí)建造師資格證書(shū)。
具有高級(jí)職稱(chēng)的人員不少于15人，其中不少于5人具有建筑工程專(zhuān)業(yè)的高級(jí)職稱(chēng)，不少于2人具有市政公用工程專(zhuān)業(yè)的高級(jí)職稱(chēng)，不少于1人具有機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)的高級(jí)職稱(chēng)，不少于1人具有消防工程專(zhuān)業(yè)的高級(jí)職稱(chēng)，不少于1人具有園林綠化工程專(zhuān)業(yè)的高級(jí)職稱(chēng)。
具有中級(jí)職稱(chēng)的人員不少于40人，其中不少于20人具有建筑工程專(zhuān)業(yè)的中級(jí)職稱(chēng)，不少于8人具有市政公用工程專(zhuān)業(yè)的中級(jí)職稱(chēng)，不少于4人具有機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)的中級(jí)職稱(chēng)，不少于4人具有消防工程專(zhuān)業(yè)的中級(jí)職稱(chēng)，不少于4人具有園林綠化工程專(zhuān)業(yè)的中級(jí)職稱(chēng)。
以上人員應(yīng)與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同，且在企業(yè)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的范圍內(nèi)。
（3）業(yè)績(jī)要求
業(yè)績(jī)要求是指企業(yè)在近三年內(nèi)完成的建筑工程施工的數(shù)量和質(zhì)量。業(yè)績(jī)要求是企業(yè)的實(shí)際能力和水平的體現(xiàn)，也是辦理資質(zhì)的關(guān)鍵條件之一。根據(jù)規(guī)定，辦理二級(jí)建筑資質(zhì)的企業(yè)，其業(yè)績(jī)要求應(yīng)滿(mǎn)足以下標(biāo)準(zhǔn)：
在近三年內(nèi)，完成建筑工程施工總承包合同額不低于5億元人民幣，其中不少于1億元人民幣的合同額為建筑工程施工總承包合同額。
在近三年內(nèi)，完成建筑工程施工總承包項(xiàng)目不少于3個(gè)，其中不少于2個(gè)項(xiàng)目的合同額不低于3000萬(wàn)元人民幣，且不少于1個(gè)項(xiàng)目的合同額不低于5000萬(wàn)元人民幣。
在近三年內(nèi)，完成的建筑工程施工總承包項(xiàng)目應(yīng)具有良好的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和環(huán)境保護(hù)的記錄，無(wú)重大質(zhì)量事故、安全事故和環(huán)境污染事故發(fā)生，無(wú)違法違規(guī)行為被查處的情況。
以上業(yè)績(jī)應(yīng)由相關(guān)部門(mén)或單位出具的證明文件或合同復(fù)印件等證明材料予以證實(shí)。
二、選擇專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)
辦理二級(jí)建筑資質(zhì)的過(guò)程是復(fù)雜和繁瑣的，需要準(zhǔn)備大量的申請(qǐng)材料，提交到相關(guān)的審批部門(mén)，經(jīng)過(guò)多個(gè)環(huán)節(jié)的審核和評(píng)定，才能最終獲得資質(zhì)證書(shū)。這個(gè)過(guò)程不僅耗時(shí)耗力，而且存在很多的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。如果企業(yè)自己辦理，可能會(huì)遇到以下的困難和問(wèn)題：
不熟悉資質(zhì)辦理的政策和流程，不知道如何準(zhǔn)備和提交申請(qǐng)材料，容易出錯(cuò)或遺漏。
不了解資質(zhì)辦理的標(biāo)準(zhǔn)和要求，不知道如何優(yōu)化和調(diào)整企業(yè)的注冊(cè)資本、人員配備、業(yè)績(jī)要求等，容易不符合條件或不達(dá)到最佳效果。
不掌握資質(zhì)辦理的技巧和方法，不知道如何應(yīng)對(duì)和溝通各個(gè)審批部門(mén)，容易遭遇拖延或拒絕。
不具備資質(zhì)辦理的經(jīng)驗(yàn)和資源，不知道如何處理和解決資質(zhì)辦理過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題和困難，容易陷入僵局或失敗。
