合同法締約過失責(zé)任解讀與應(yīng)用

一、締約過失責(zé)任的解讀

締約過失責(zé)任，是指在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人違反依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的附隨義務(wù)，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失的，所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

締約過失責(zé)任主要存在于下列情形:

(1)  假借訂立合同，感意進(jìn)行磋商，例如故意與對(duì)方談判使其喪失與他人進(jìn)行交易的機(jī)會(huì);

(2)  故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，例如不告知對(duì)方自己所售房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的情況;

(3)  要約人違反有效的要約:

(4)  當(dāng)事人違反已經(jīng)達(dá)成的初步協(xié)議;

(5)  未履行通知、協(xié)助、照顧、保護(hù)等義務(wù);

(6)  因當(dāng)事人的過失導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷:

(7)因無(wú)權(quán)代理導(dǎo)致合同不能生效或者被撤銷。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)或者登記才能生效的合同成立后，有義務(wù)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)或者申請(qǐng)登記等手續(xù)的一方當(dāng)事人未按照法律規(guī)定或者合同約定辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)或者未申請(qǐng)登記的，屬于本條第(三)項(xiàng)規(guī)定的“其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為”，人民法院可以根據(jù)案件的具體情況和相對(duì)人的請(qǐng)求，判決相對(duì)人自己辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)方當(dāng)事人對(duì)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和給相對(duì)人造成的實(shí)際損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

締約過失責(zé)任以造成相對(duì)方信賴?yán)鎿p失為前提。信賴?yán)嬗直环Q為消極利益或者消極合同利益，指一方當(dāng)事人信賴合同成立或者有效而因?yàn)楹贤怀闪⒍墒艿膿p失。它包括因?qū)Ψ降木喖s過錯(cuò)行為而致使其財(cái)產(chǎn)的直接減少，如為了締結(jié)合同所支付的聯(lián)絡(luò)費(fèi)、檢查費(fèi)、準(zhǔn)備費(fèi)、差旅費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用及利息;也包括信賴人的財(cái)產(chǎn)應(yīng)增加而未增加的利益，如信賴合同有效失去的其他可以獲得的機(jī)會(huì)等。當(dāng)然，對(duì)合同成立或者有效的信賴必須合理，否則不能通過締約過失責(zé)任主張賠償。

二、締約過失責(zé)任的應(yīng)用

1.締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件有哪些?

當(dāng)事人承擔(dān)締約過失責(zé)任須滿足以下要件:(1)一方違反了先合同義務(wù)?！逗贤ā芬?guī)定的違反先合同義務(wù)的表現(xiàn)形式主要有:

1、當(dāng)事人一方有假借訂立合同，惡意進(jìn)行硬商的行為的。當(dāng)事人一方本來(lái)不想與對(duì)方訂立合間，都以損客對(duì)方利益為耳的，同對(duì)方進(jìn)行談判，這種感意磋商的行為被稱為惡意談判。

2、故意隱瞞與打立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。當(dāng)事人一方存在信用狀況明顯惡化、產(chǎn)品有取疵、公司即將被嫌并等情況而故意不告知對(duì)方當(dāng)事人，或者是故意提供虛假情況而使對(duì)方與其簽訂合同而使對(duì)方陷于不利的，都會(huì)產(chǎn)生締約過失責(zé)任。

3、有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為的。當(dāng)事人在訂立合同的過程中，要根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則的要求，履行先合同義務(wù)，如果有上述第一、第二種情形之外的違背城實(shí)信用原則的行為的，也要承擔(dān)締約過失責(zé)任。(2)有給另一方當(dāng)事人造成損失的事實(shí)存在。締約過失責(zé)任的目的就是為了你補(bǔ)締約過程中由于一方違反先合同義務(wù)而給對(duì)方造成的信賴?yán)娴膿p失，因此，有給另一方當(dāng)事人造成損失的事實(shí)是承擔(dān)締約過失責(zé)任的前提。這里所指的損失既包括實(shí)際利益的損失，也包括可得利益的損失。(3)違反先合同義務(wù)與損失之間有因果關(guān)系。(4)違反先合同義務(wù)的一方有過錯(cuò)。這里的過錯(cuò)指的是故意和過失。

2.締約過失責(zé)任與違約責(zé)任怎么區(qū)別?

締約過失責(zé)任與違約責(zé)任都是基于訂立合同目的為一定的民事法律行為，都是合同上的民事責(zé)任;二者都適用過失責(zé)任，采取過失相抵。但兩者有明顯的差異，表現(xiàn)在:

(1)責(zé)任性質(zhì)不同。違約責(zé)任是一種合同約定之債，當(dāng)事人即可以在合同中約定損害賠償?shù)挠?jì)算方法，違約責(zé)任及違約金數(shù)額，還可約定免責(zé)條件和具體情由;而締約過失責(zé)任是一種法定債的關(guān)系，它不能課以違約金。

(2)責(zé)任形成的時(shí)間點(diǎn)不同。違約責(zé)任的形成是在合同成立后，又務(wù)人不履行合同義務(wù)形成的:而締約過失責(zé)任是在合同訂立過程中合同當(dāng)事人一方違反誠(chéng)信義務(wù)而產(chǎn)生的。

(3)責(zé)任承擔(dān)方式不同。違約責(zé)任的承擔(dān)方式除了賠償責(zé)任外，還可選用違約金責(zé)任、解除合同或者強(qiáng)制實(shí)際履行等方式，責(zé)任方式的選擇權(quán)在債權(quán)人;而締約過失責(zé)任只有一種賠償責(zé)任，即彌補(bǔ)性方式。

(4)賂償范圍不同。合同違約情況下，當(dāng)事人可依法主張履行利益的請(qǐng)求權(quán)。如要求對(duì)方繼續(xù)實(shí)際履行或據(jù)此求償;而締約過失責(zé)任當(dāng)事人所遭受的是因信其合同有效成立受到的信賴?yán)鎿p失，故權(quán)利人只能就其信賴?yán)鎿p失即實(shí)際受到的損失主張權(quán)利。

(5)免責(zé)條件不同。合同成立后，可因不可抗力等法定情由而免除違約責(zé)任;而締約過失責(zé)任不存在免責(zé)問題，因?yàn)橐s、承諾階段不存在實(shí)際履行問題。故在此階段，當(dāng)事人之間要么不存在實(shí)際損失，要么相對(duì)人在要約有效期間發(fā)生不可抗力情勢(shì)前已有信賴?yán)鎿p失，此種損失與不可抗力并無(wú)聯(lián)系，合同不成立也不存在免責(zé)問題。有過錯(cuò)的一方對(duì)此前的信賴?yán)鎿p失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

3.如何認(rèn)定未履行批準(zhǔn)或者登記手續(xù)的一方構(gòu)成締約過失?

認(rèn)定未履行批準(zhǔn)或者登記手續(xù)的一方構(gòu)成締約過失，應(yīng)當(dāng)符合以下幾個(gè)要件:(1)只適用于依照法律或者行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)或者登記才生效的合同。這里的批準(zhǔn)或者登記是合同的生效要件而不能把它與物權(quán)變動(dòng)的登記生效規(guī)則混為一談。(2)合同已經(jīng)成立且無(wú)其他無(wú)效情形。如果合同尚未成立，則不能產(chǎn)生辦理批準(zhǔn)或者登記手續(xù)的義務(wù);如果合同雖然成立，但存在未經(jīng)批準(zhǔn)或者登記之外的其他合同無(wú)效的情形的，該合同屬于當(dāng)然無(wú)效，自然也不產(chǎn)生批準(zhǔn)或者登記手續(xù)的義務(wù)。(3)按照法律規(guī)定或者合同約定負(fù)有辦理批準(zhǔn)或者登記手續(xù)的義務(wù)。法律對(duì)辦理合同批準(zhǔn)或者登記手續(xù)的義務(wù)承擔(dān)有明確規(guī)定的，原則上應(yīng)由法律規(guī)定的人來(lái)承擔(dān)此項(xiàng)義務(wù)，而不能通過約定來(lái)變更。(4)未辦理批準(zhǔn)或者登記手續(xù)無(wú)正當(dāng)理由，即存在過錯(cuò)。如果未辦理批準(zhǔn)或者登記手續(xù)是由于不可抗力等客觀原因，則不能認(rèn)定構(gòu)成締約過失。

【以案說(shuō)法 締約過失】

李某和劉某都在同一條街上開禮品店，生意都非常興隆。后李某打算舉家移民國(guó)外，就打算將其禮品店轉(zhuǎn)讓給出價(jià) 20萬(wàn)的楊某。劉某聽到李某轉(zhuǎn)讓店鋪的消息后，擔(dān)心楊某實(shí)力雄厚，以后競(jìng)爭(zhēng)不過，就假裝要購(gòu)買李某的禮品店，并出價(jià) 30 萬(wàn)。李某見劉某出價(jià)高就停止了和楊某的談判，開始與劉某談判。經(jīng)過一個(gè)月的談判后，劉某聽說(shuō)楊某已經(jīng)另作投資，遂告知李某，其無(wú)意購(gòu)買其禮品店。在本案中劉某假借與李某訂立合同，惡意進(jìn)行磋商，應(yīng)當(dāng)對(duì)李某的損失承擔(dān)締約過失的責(zé)任。