公司注冊地址要注意，小心被拉“黑”，征信受影響！

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創(chuàng)業(yè)第一步就是注冊一家公司，但真的有想象中那么簡單嗎？ 

地址是注冊公司要考慮的一個重要問題，它直接關(guān)系到公司的稅收優(yōu)惠政策、一般納稅人申請的政策等等。公司法規(guī)定成立公司必須要有合法及有效產(chǎn)權(quán)證的。地及實際經(jīng)營地是否一致，各地區(qū)有不同規(guī)定，要咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T。

而且有的地方政府部門規(guī)定嚴(yán)禁使用虛假地址作為公司，有的地方要求有沒有那么嚴(yán)格。建議創(chuàng)業(yè)者在注冊公司時要搞清楚這些要求的具體內(nèi)容，以免給自己帶來不必要的麻煩。 

什么是？

公司是在公司營業(yè)執(zhí)照上登記的“住址”。公司在這個地址所屬的稅務(wù)局納稅。

眾所周知，買房子要考慮地段，開餐館要考慮地段。同樣，公司在哪里注冊也是老板們在創(chuàng)業(yè)之初最先考慮的問題。然而，事實上有很多創(chuàng)業(yè)者并未認(rèn)識到對公司日后發(fā)展的重要性，隨性選擇地址進行注冊，等到無法享受各類地方性稅收優(yōu)惠與財政扶持政策時，悔之晚矣。  

選擇還要考慮房租成本、政策對接、未來發(fā)展等多種因素： 

房租成本

租一間辦公室，這種方式成本最高，需要注意的是房東是否能開具合規(guī)的房租發(fā)票，如果沒有的話，會影響企業(yè)的發(fā)展；用自家住宅注冊公司貌似是成本最低的一種方法，但是這里面隱含的成本是房產(chǎn)稅，創(chuàng)業(yè)者容易忽略。當(dāng)住宅被用于注冊企業(yè)，就變成了經(jīng)營用房，企業(yè)需要為此繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)是租金價格的12%，自用房屋需要按市場價格核算合理租金。 

政策對接

近年來，政府對創(chuàng)業(yè)企業(yè)的扶持政策很多，比如稅收返還、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)就業(yè)補貼、高新技術(shù)企業(yè)補貼等等。企業(yè)應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)營特色選擇政策多，補貼到位率高的地方注冊。

 

未來發(fā)展

企業(yè)發(fā)展過程中會面臨很多的發(fā)展需求，比如早期需要、人事代理、資質(zhì)申請、知識產(chǎn)權(quán)的服務(wù)。

【小貼士】  

問：什么樣的地址可用？

答：公司的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明。產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。所以您若是租賃的辦公場所，必須有房東提供的產(chǎn)權(quán)證明。 大部分地區(qū)的工商主管部門都要求為商用地址，不可使用家庭地址。但也有少數(shù)地區(qū)可以使用非商用地址。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。 將非商用地址做為是件非常麻煩的事，很少有公司將非商用地址做為公司的。

問：公司必須和主要經(jīng)營場所一致嗎？

答：公司法要求，公司必須與主要經(jīng)營場所一致。 但理想狀態(tài)通常與現(xiàn)實不那么一致。比如剛注冊的公司可能只需要一個很小的地方即可，但隨著公司的壯大，原不足于承載那么多人工，這時候可能需要一個新的辦公地點。實際上此時公司和主要經(jīng)營場所已經(jīng)發(fā)生了變化。 在這種情況下，原必須保留，而不是徹底關(guān)閉，否則就有地址異常的風(fēng)險?；蛘咄ㄟ^公司地址變更解決此問題。  

此外，如果租房或者虛擬地址到期，意味著營業(yè)執(zhí)照上的公司到期，公司就會面臨地址續(xù)費或變更等，如果不及時續(xù)費，還會影響法人代表及股東的征信，那么公司要怎么做呢？  

到期的影響

到期了不要著急，根據(jù)您的實際情況找到相應(yīng)的處理方法，只要按照規(guī)章合法變更，便不會對您公司的正常運作產(chǎn)生任何的不良影響。但如果不及時續(xù)費，就會產(chǎn)生以下不良影響：

的地址到期，不進行地址續(xù)費，地址會列入異常 ，時間長了會影響法人代表、負(fù)責(zé)人的征信，無法再注冊新公司。 公司到期卻沒有及時辦理相應(yīng)的手續(xù)，會影響企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照的年審。 營業(yè)執(zhí)照年審時地址到期未續(xù)費，年審不通過，企業(yè)執(zhí)照就會處于異常狀態(tài)。 如果更換了，執(zhí)照上的地址必須變更，否則年檢屬于異地經(jīng)營，看情節(jié)嚴(yán)重情況罰款1-10萬元。   

到期變更期滿，不及時存續(xù)或是變更很有可能影響企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的信譽度。一般來說，公司期滿3個月前，公司就應(yīng)該辦理地址存續(xù)或是變更。在您移動之前必須更改。如果您選擇到期續(xù)租，那么您就不用擔(dān)心那么多了，只需要和租用房屋的物業(yè)公司或所有人繼續(xù)簽訂房屋租賃合同就好了。但如果您選擇另外的地址作為，那么您就需要去辦理的變更手續(xù)。  

地址異常如何處理

（一）在經(jīng)營，被工商局誤認(rèn)證為地址異常向工商局申請異議，工商局會實地考察或者要求提供地址證明材料在窗口遞交，通過工商局核實后，就會將公司移除經(jīng)營異常名錄。 

（二）不在經(jīng)營，被工商局列入地址異常通過地址變更的方法，把地址變更到另外一個地址，變更成功后，就可以申請移除經(jīng)營異常名錄。