納稅人向個人出租住房如何繳納增值稅？（西安注冊公司）
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一、根據(jù)《政部稅總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(政部稅總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號)規(guī)定，一、住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5的征收率減按1.5計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5的征收率減按1.5計算繳納增值稅。
住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預(yù)繳的，減按1.5預(yù)征率預(yù)繳增值稅。
本公告自2021年10月1日起執(zhí)行。
二、根據(jù)《政部國家稅總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(稅〔2016〕36號)文件附件二第一條第九項第六點，個人出租住房，應(yīng)按照5的征收率減按1.5計算應(yīng)納稅額。自2016年5月1日起執(zhí)行。
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