西安注冊(cè)公司房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么交？-注冊(cè)公司需要留意什么

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　　注冊(cè)一家公司要交什么稅？

　　開(kāi)一個(gè)公司需要交以下稅：

　　1、增值稅；

　　2、企業(yè)所得稅；

　　3、個(gè)人所得稅；

　　4、印花稅；

　　5、教育費(fèi)附加；

　　6、地方教育附加；

　　7、水利基金；

　　8、工會(huì)籌備金（成立一年后繳納）；

　　9、殘疾人保障金（成立三年后繳納）；

　　10、城市維護(hù)建設(shè)稅。

　　注冊(cè)公司房產(chǎn)稅怎么交？

　　現(xiàn)行的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)有兩種：按房產(chǎn)余值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅。用自己的房子開(kāi)公司應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值征稅，稅率為1.2。

　　根據(jù)《中人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定： 沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。因此，公司申報(bào)房產(chǎn)稅時(shí)，一定得確定一個(gè)房屋原值，否則，主管地稅機(jī)關(guān)有權(quán)核定房產(chǎn)原值。

　　房產(chǎn)稅由誰(shuí)來(lái)交

　　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)房產(chǎn)稅的納稅人。那么，房產(chǎn)稅的納稅人是誰(shuí)根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，分為以下幾種不同的情況：(一)產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅;(二)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;(三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;(四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;(五)無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;(六)產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅。外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

　　那肯定就不知道房產(chǎn)稅具體是對(duì)什么進(jìn)行征稅。按照上文當(dāng)中的介紹，房產(chǎn)稅一般是對(duì)房屋的交易或者租賃進(jìn)行征收的，但因?yàn)閷?shí)際的情況不同，那么使用的稅率其實(shí)就有一些差異。當(dāng)然，此時(shí)的納稅人就包括單位和個(gè)人。

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