西安住宅能注冊(cè)公司嗎？有哪些限制？-西安財(cái)務(wù)公司

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　　西安住宅能注冊(cè)公司嗎？

　　住宅分兩種使用性質(zhì)，一種是商業(yè)用地的住宅，這種住宅本來就是可以作為公司的注冊(cè)地址的。另一種是民用住宅。民用住宅雖然僅供住宅使用，但是如果要作為公司的注冊(cè)地址也是可以的。只不過需要提供物業(yè)的證明，允許將住宅轉(zhuǎn)為商業(yè)使用性質(zhì)。創(chuàng)業(yè)者只要提供有物業(yè)或者小區(qū)管委會(huì)提供的證明就可以使用民用住宅作為公司的注冊(cè)地址了。

　　根據(jù)《陜西省市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行辦法》第十條?市場(chǎng)主體申請(qǐng)登記住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）應(yīng)當(dāng)提交住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）相關(guān)證明文件。

　　（一）以自有場(chǎng)所作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記的，提交權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

　?。ǘ┳赓U他人場(chǎng)所作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記的，提交租賃協(xié)議或出租方出具的使用證明。

　　第十二條，市場(chǎng)主體從事無(wú)實(shí)體店鋪的網(wǎng)絡(luò)商品交易服以及創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、創(chuàng)作及其他不影響他人常生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，可將城鄉(xiāng)居（村）民住宅直接申請(qǐng)登記為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。其他將住宅申請(qǐng)登記為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，還應(yīng)提交有利害關(guān)系的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)（居委會(huì)）或物業(yè)服企業(yè)出具的同意將該場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明文件。

　　提示：如果您使用的是民用住宅，而又無(wú)法提供小區(qū)物業(yè)提供的證明的話，可以使用地址掛靠來注冊(cè)公司。

　　住宅地址注冊(cè)公司應(yīng)具備的條件

　　1.使用住宅樓及住宅樓注冊(cè)公司時(shí)，該房屋不得從事餐飲服、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2.純住宅9層（含）以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租賃場(chǎng)所，不能做公司注冊(cè)地址。

　　3.用住宅地址來注冊(cè)公司的，需提交公司地址商業(yè)用途或者辦公用途的使用證明。

　　4.如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》。

　　也可以選用虛擬地址注冊(cè)公司

　　對(duì)于那些初創(chuàng)企業(yè)，因?yàn)闊o(wú)法負(fù)擔(dān)辦公樓的租金，但在西安注冊(cè)公司又必須要有注冊(cè)地址，政府機(jī)構(gòu)在大力支持大眾創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，準(zhǔn)予一些虛擬的地址用于這些創(chuàng)業(yè)者登記公司使用，比如商秘書，自貿(mào)區(qū)虛擬注冊(cè)地址，這種地址注冊(cè)的公司是規(guī)合法的，工商和稅都認(rèn)可審批頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照也有效。只是后續(xù)工商或者稅根據(jù)檢查的需要，會(huì)要求企業(yè)備案一個(gè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。當(dāng)然這些虛擬注冊(cè)地址是不能實(shí)際辦公的。

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