新政策公司注冊(cè)對(duì)場(chǎng)地的要求-注冊(cè)公司必知

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　　公司注冊(cè)對(duì)場(chǎng)地的要求

　　相關(guān)法律及司法解釋的規(guī)定：

　　第一，《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

　　第二，《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

　　這兩條規(guī)定，是目前司法實(shí)踐中法院適用法律的最有效依據(jù)。

　　所以由此可知，申請(qǐng)人在遵守相關(guān)法律規(guī)定的前提下，可以把住宅用來(lái)注冊(cè)公司。

　　住宅用來(lái)注冊(cè)公司，需要提交什么材料?根據(jù)國(guó)家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規(guī)定，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記注冊(cè)時(shí)，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國(guó)家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。企業(yè)、個(gè)體工商戶在設(shè)立登記或住所(注冊(cè)地址)變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　(一)《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》。

　　(二)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

　　企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶在設(shè)立(開(kāi)業(yè))或住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

　　三)在企業(yè)設(shè)立登記的時(shí)候。如果您的注冊(cè)地址是住宅。請(qǐng)您在企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書上。

　　新注冊(cè)公司流程

　　1、申請(qǐng)

　　申請(qǐng)人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登記系統(tǒng)填寫聯(lián)合申請(qǐng)書，并準(zhǔn)備齊相關(guān)材料提交商事登記部門，由商事登記部門統(tǒng)一受理，這樣就真正實(shí)現(xiàn)了“一表申請(qǐng)”、“一門受理”。

　　2、審核

　　機(jī)構(gòu)代碼部門、稅務(wù)部門、公安部門及社保部門審核“五證”聯(lián)合申請(qǐng)材料。如果對(duì)審核結(jié)果有異議或在審核過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題的，申請(qǐng)人可以到所申請(qǐng)證照的對(duì)應(yīng)主管部門了解具體情況并辦理相關(guān)業(yè)務(wù)后再到網(wǎng)上提交申請(qǐng)。審核通過(guò)后會(huì)將相關(guān)登記信息和辦理結(jié)果共享至代碼登記部門、稅務(wù)登記部門、公安部門和社保部門，實(shí)現(xiàn)“一次審核”和“信息互認(rèn)”。

　　3、領(lǐng)證

　　經(jīng)商事登記部門審核通過(guò)后，商事主體申請(qǐng)人即可到相應(yīng)的對(duì)外窗口一次領(lǐng)取“五證”，即：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、刻章許可證和社保登記證，“五證同發(fā)”。

　　4、檔案保存

　　檔案原件由商事登記部門保存，檔案影像共享給代碼登記部門、稅務(wù)登記部門、公安部門和社保部門，實(shí)現(xiàn)“檔案共享”。

　　在全面實(shí)施工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證“三證合一”登記制度改革的基礎(chǔ)上，再整合社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證，實(shí)現(xiàn)“五證合一、一照一碼”，有助于完善我國(guó)企業(yè)主體基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，有助于提高經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)度和公信力，是繼續(xù)深化商事制度改革的重要舉措，有助于鞏固和擴(kuò)大“三證合一”登記制度改革成果，從“三證合一”到“五證合一”，降低費(fèi)用、節(jié)省時(shí)間，對(duì)于創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)就是搶得了市場(chǎng)的先機(jī)。

　　最新注冊(cè)公司費(fèi)用(僅參考)

　　1、核名：免費(fèi)

　　2、開(kāi)驗(yàn)資戶：0元

　　3、銀行詢證費(fèi)：0-500元(以銀行為準(zhǔn)，認(rèn)繳制不需要)

　　4、驗(yàn)資報(bào)告：0-500元(認(rèn)繳制不需要)

　　5、工商執(zhí)照：免費(fèi)

　　6、刻章：600-900元

　　7、代碼證：148元(以當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))

　　8、稅務(wù)證：免費(fèi)

　　9、開(kāi)基本戶：800-1500元(每個(gè)銀行收費(fèi)不一樣)

　　10、注冊(cè)地址(商務(wù)掛靠地址)：1000-1500元/年。不等(自己有地址的可省略)

　　2014年3月1日，實(shí)行注冊(cè)資本認(rèn)繳登記制，放寬注冊(cè)資本登記條件;由公司股東(發(fā)起人)自主約定認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限等，記載于公司章程，并承擔(dān)繳納出資不全的法律責(zé)任，注冊(cè)公司不占用資金，不需驗(yàn)資費(fèi)用。

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