新政策創(chuàng)業(yè)前期，公司注冊地址難找的原因在哪？

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無論你想注冊何種類型的公司，注冊地址都是必不可少的辦照條件，它是經(jīng)營者從事業(yè)務(wù)活動的主要場地，需詳細(xì)登記在章程和營業(yè)執(zhí)照上，具有公示效力。因公司注冊地址存在問題而被駁回登記常見情況，一是有了場地但無產(chǎn)權(quán)證，拿不出合法材料；二是產(chǎn)權(quán)證用途不符，比如有些場地規(guī)定不能做餐飲；三是產(chǎn)權(quán)證明不齊全或者材料錯誤，比如房產(chǎn)證錯拿成土地證等等。

造成公司注冊地址難找的原因主要有以下幾點(diǎn)：

1、 場地資源緊缺

近年來創(chuàng)業(yè)的熱潮一浪高過一浪，新成立一家公司就消掉一個公司注冊地址，商用場地存量越來越少，很多創(chuàng)業(yè)者勞心勞力跑遍了全程都沒尋到心儀又合規(guī)的辦公場所，愁苦不已。

2、 無法取得材料

很多看起來可以商用的場地其實(shí)存在諸多歷史遺留問題，創(chuàng)業(yè)者已經(jīng)花錢租下了場地但卻拿不到產(chǎn)權(quán)證明材料，只能向登記機(jī)關(guān)投訴或者重新尋找公司注冊地址，耗費(fèi)太多時間精力。

3、 現(xiàn)行政策問題

就比如“住改商”，為放寬企業(yè)登記場地限制，如今我國允許將純住宅性質(zhì)的房屋變作商住兩種性質(zhì)供創(chuàng)業(yè)者作為公司注冊地址，但有些省市考慮到小區(qū)環(huán)境問題并不實(shí)施這項(xiàng)政策。

由此可見，創(chuàng)業(yè)者在尋找公司注冊地址時，首先致電咨詢當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)有關(guān)企業(yè)住所相關(guān)政策情況，再根據(jù)自身需求選擇使用商用場地還是小區(qū)住宅，確定能取得正規(guī)合法的產(chǎn)權(quán)證明材料后，再簽訂合同繳納租賃經(jīng)費(fèi)。下面我們來看看注冊公司需要的地址證明材料有哪些。

1、場地所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證以及各單位開具的房主證明等。

2、場地使用權(quán)證明。如租賃合同、租賃協(xié)議等。

3、場地特殊證明。如屬于“住改商”的情況，出具《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

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