建筑工程規(guī)劃許可證如何辦理

進(jìn)行建筑工程一般會涉及到建設(shè)工程規(guī)劃許可證，很多人對此并不了解。下面我們來說一下建設(shè)工程規(guī)劃許可證的主要作用和辦理流程。

首先，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程辦理《建設(shè)工程施工許可證》，進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線和驗(yàn)收，商品房銷(預(yù))售，房屋產(chǎn)權(quán)登記等的法定要件。

其次，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》能夠確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動的合法地位，保證有關(guān)建設(shè)單位和個人的合法權(quán)益。

房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分。

辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)匾?guī)劃局

辦理材料：

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表。 

2、總平面圖

3、與規(guī)劃管理相關(guān)的施工圖

4、申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印、法人身份證復(fù)印件加蓋公章

5、綠色建筑評價(jià)相關(guān)資料（這個是地區(qū)要求，根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)劃部門要求提供的，屬于施工圖階段的綠色評價(jià)報(bào)告，如辦理樁基部位證則無需此項(xiàng)）

6、建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告

7、人防工程審批文件

8、天津市房地產(chǎn)權(quán)證或土地權(quán)屬文件及建筑用地規(guī)劃許可證。

9、建設(shè)工程檔案登記表及建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書

10、安防審查意見。（找當(dāng)?shù)毓簿洲k理）

11、法律法規(guī)要求的其它文件。（根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃局要求進(jìn)行辦理）