帶照租賃中商標侵權，房東需要承擔責任嗎

帶照租賃就是一個公司將房屋出租給他人，在租房的同時將營業(yè)執(zhí)照也一并進行租賃，這樣房屋租賃的一方是否需要與承租的一方承擔連帶責任，這里我們通過一個鮑師傅的案例進行分析。

鮑師傅是一個商標，注冊在30 類，主要經(jīng)營的種類是蛋糕面包等。商標在 2017 年轉讓到了鮑才勝的公司旗下，這時鮑才勝的人發(fā)現(xiàn)，李老爹公司在沒有凈多鮑才勝授權的全看下，在糕點上也印上了鮑師傅文字，除了食物，還要柜臺，包裝，小票等等多處使用鮑師傅商標，這種行為已經(jīng)導致了消費者混淆，侵害了鮑才勝的權益，所以應該中止侵權消除影響，所以出現(xiàn)了本文這個訴訟。

在一審中，李老爹說明侵權人并不是他，而是將場地租賃給他的房東。

一審的法院在最后判決是：首先李老爹沒有有用證明證明其存在帶照租借的合同關系；

其次就算有帶照租賃的情況下，出租人進行經(jīng)營活動出售假冒產(chǎn)品，因而應該讓出租人承擔責任也是合理的。

最終從片面上，本案的合同雖然現(xiàn)已機制承租人利用房屋進行非法活動 ，但是出租人主觀上也是有過錯的，所以應該承擔連帶責任。

所以最后判定，李老爹的公司在糕點、門店、銷售中使用鮑師傅名字是侵權行為，需要立刻停止侵權并賠償損失消除影響。

后來李老爹表示不服進而進行又上訴，最終二審結果是駁回并維持原判。

在這個案件中，其實焦點在于帶照租賃中違法行為應該如何認定，因為與普通的租房不同，帶照租賃中房主住了房屋還出租了營業(yè)執(zhí)照，出租人因此具有成袋連帶責任的義務，一定要注意。