注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需要什么條件

　　火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)正日益成熟，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用不容忽視，其在中間扮演著“紅娘”的角色，把地產(chǎn)和消費(fèi)者連接了起來(lái)。那么合肥如何注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司呢？下面就隨小編一起來(lái)看看吧！

　　合肥如何注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　一、合肥房地產(chǎn)條件

　　資產(chǎn)管理、互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)合肥已停止受理，據(jù)北京消息，房地產(chǎn)類(lèi)公司也在嚴(yán)控了。

　　1、要有公司的名稱(chēng)，也就是公司名字如：XX+合肥+房地產(chǎn)+有限公司/有限責(zé)任公司，這是標(biāo)準(zhǔn)公司名稱(chēng)全稱(chēng)。

　　公司注冊(cè)名稱(chēng)的三種組成形式：

　　(1)xx市+字號(hào)+房地產(chǎn)+組織形式;

　　(2)字號(hào)+xx市+房地產(chǎn)+組織形式;

　　(3)字號(hào)+房地產(chǎn)+xx市+組織形式。

　　(4)合肥核名的規(guī)則

　　A.同行業(yè)的公司字號(hào)不能同名同音。

　　B.合肥核名是兩兩查名，即兩個(gè)以上字號(hào)時(shí)要拆開(kāi)分別查名，如果其中任意兩個(gè)字不能用，那么整個(gè)字號(hào)都不能用。

　　(5)合肥起名注意事項(xiàng)

　　A.建議起名時(shí)盡量選用兩個(gè)字，減少查名時(shí)間，增加通過(guò)率。

　　B.建議不要起大眾化、通俗化、常見(jiàn)的名字，要起有個(gè)性、有特點(diǎn)的名字，增加通過(guò)率。

　　2、全體公司股東投資人身份證(掃描件也可以);

　　3、要清楚公司主要業(yè)務(wù)，也就是經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、各股東出資比例;

　　4、要有公司的注冊(cè)地址，即租房合同需要房管局登記備案過(guò)的;

　　5、注冊(cè)地址：辦公室的產(chǎn)權(quán)必須是商用房產(chǎn)，如果您沒(méi)有，我們可以免費(fèi)提供虛擬地址注冊(cè)。

　　6、注冊(cè)資本：2014年新公司法規(guī)定注冊(cè)資金認(rèn)繳制實(shí)施后，取消驗(yàn)資要求；請(qǐng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要來(lái)確定注冊(cè)資金.

　　7、經(jīng)營(yíng)期限：一般選擇20年，經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，可以延期。

　　二、合肥房地產(chǎn)公司注冊(cè)的時(shí)間

　?。?）名稱(chēng)預(yù)先登記（1個(gè)工作日）

　?。?）制作注冊(cè)材料、申請(qǐng)地址（2個(gè)工作日）

　　（3）工商執(zhí)照辦（5個(gè)工作日）

　?。?）刻章（公章、財(cái)務(wù)章、法人章）（1個(gè)工作日）

　?。?）視實(shí)際情況而定（8個(gè)到15個(gè)工作日）

　?。?）稅務(wù)報(bào)道視實(shí)際情況而定（2個(gè)到10個(gè)工作日）

　　（7）購(gòu)買(mǎi)稅控盤(pán)及領(lǐng)取發(fā)票（5個(gè)工作日）

　　三、合肥房地產(chǎn)公司銀行開(kāi)戶(hù)流程

　　什么是基本戶(hù)？

　　銀行基本帳戶(hù)是指存款人（企業(yè)）辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬企的工資、資金等現(xiàn)金的支出，只能通過(guò)基本存款賬戶(hù)辦理。

　　一個(gè)企業(yè)只能開(kāi)立一個(gè)基本存款賬戶(hù)，而可以開(kāi)設(shè)一個(gè)以上一般存款賬戶(hù)。

　　1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本副本原件及復(fù)印件

　　2.法人身份證明、經(jīng)辦人身份證明、授權(quán)書(shū)

　　3.公章、財(cái)務(wù)章、法人章

　　注：復(fù)印件一式兩份，A4紙，加蓋公章

　　四、合肥房地產(chǎn)公司對(duì)注冊(cè)資金要求

　?。?）2014年新公司法規(guī)定注冊(cè)資金認(rèn)繳制實(shí)施后，取消驗(yàn)資要求；請(qǐng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要來(lái)確定注冊(cè)資金.

　?。?）注冊(cè)資金根據(jù)自身情況來(lái)確定，并不是越大越好，也不是越小越好；注冊(cè)資金主要是衡量一個(gè)公司的實(shí)力和股東需要承擔(dān)的責(zé)任。

　　注冊(cè)資金過(guò)小，在招投標(biāo)過(guò)程中可能會(huì)遇到障礙或者客戶(hù)不愿意與您合作；注冊(cè)資金過(guò)大，股東需要承擔(dān)的責(zé)任又過(guò)大；一般性建議注冊(cè)資金在10萬(wàn)至500萬(wàn)為最佳，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r及需要來(lái)確定。

　　五、合肥房地產(chǎn)公司前需要注意什么問(wèn)題

　　（1）投資者要求多少人？

　　答：公司法規(guī)定五十人以下，實(shí)踐中一般建議兩人或三人。

　?。?）公司對(duì)法人、監(jiān)事有什么要求嗎？

　　答：只要可以獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任、沒(méi)被監(jiān)控的人就可以擔(dān)任。法人、監(jiān)事建議年齡不要超過(guò)60周歲。

　?。?）問(wèn)：一人有限公司，為什么要提供二個(gè)人的身份證？

　　答：公司法規(guī)定，有限公司必須要有二個(gè)人各自擔(dān)當(dāng)法人和監(jiān)事的職務(wù)。監(jiān)事沒(méi)有法律責(zé)任，有查公司賬目的權(quán)利。

　　六、合肥房地產(chǎn)公司后需要注意些什么問(wèn)題

　　（1）必須找個(gè)會(huì)計(jì)或找會(huì)計(jì)公司。

　　（2）每年1月1日—6月31日，必須申報(bào)企業(yè)年報(bào)，和稅務(wù)年度匯算清繳。

　　七、合肥房地產(chǎn)公司的優(yōu)惠政策

　　（1）免稅政策：增值稅普通發(fā)票開(kāi)票額不到9萬(wàn)/季度，免稅。

　　八、合肥房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)范圍參考

　　經(jīng)營(yíng)范圍參考一：

　　房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、調(diào)換等流通領(lǐng)域中的經(jīng)紀(jì)及代理活動(dòng)，房地產(chǎn)信息咨詢(xún)。

　　經(jīng)營(yíng)范圍參考二：

　　房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃；商品房銷(xiāo)售；房地產(chǎn)咨詢(xún)及中介服務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)。

　　經(jīng)營(yíng)范圍參考三：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃，物業(yè)管理，商務(wù)咨詢(xún)，企業(yè)管理咨詢(xún)，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃，企業(yè)形象策劃，企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃，市場(chǎng)信息咨詢(xún)與調(diào)查（不得從事社會(huì)調(diào)查、社會(huì)調(diào)研、民意調(diào)查、民意測(cè)驗(yàn)），日用百貨、服裝服飾及面輔料、辦公文化用品、工藝禮品銷(xiāo)售，電子商務(wù)（不得從事增值電信、金融業(yè)務(wù)）。