購買房屋但尚未取得產權由誰繳納房產稅
答：根據《房產稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納。產權所有人不在房產所在地，或者產權未確定等情形的，由房產代管人或者使用人繳納。
另外，根據國稅函1998426號規(guī)定，對于房屋開發(fā)公司售出的房屋，不在會計賬簿中記載及核算，而購買方還未取得產權的，可以由房產使用人繳納房產稅。
綜上所述，貴司雖然尚未取得產權，但是貴司已經計入資產并投入使用，如果房地產開發(fā)公司已經作為售出的房屋，不再在會計賬簿中記載及核算，那么貴司作為房產使用人需要繳納房產稅。
__________
相關規(guī)定：
《房產稅暫行條例》
第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
《國家稅務總局關于房屋產權未確定如何征收房產稅問題的批復》（國稅函1998426號）
你局《關于如何理解房屋產權未確定征收房產稅問題的請示》(大地稅函199813號)收悉。文中反映企業(yè)在房改過程中，只購買房屋開發(fā)公司商品房的使用權，或者欲買產權，卻由于各種原因，得不到產權證，形成“空中”產權，對此如何確定房產稅納稅義務人的問題，經研究批復如下：
房產稅原則上應由房屋的產權所有人繳納，對于房屋開發(fā)公司售出的房屋，不再在其會計賬簿中記載及核算，而購買該房屋的單位未取得產權的，可暫按《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條“產權未確定，由使用人繳納房產稅”的規(guī)定，確定房產稅的納稅人。
另外，根據國稅函1998426號規(guī)定，對于房屋開發(fā)公司售出的房屋，不在會計賬簿中記載及核算，而購買方還未取得產權的，可以由房產使用人繳納房產稅。
綜上所述，貴司雖然尚未取得產權，但是貴司已經計入資產并投入使用，如果房地產開發(fā)公司已經作為售出的房屋，不再在會計賬簿中記載及核算，那么貴司作為房產使用人需要繳納房產稅。
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相關規(guī)定：
《房產稅暫行條例》
第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
《國家稅務總局關于房屋產權未確定如何征收房產稅問題的批復》（國稅函1998426號）
你局《關于如何理解房屋產權未確定征收房產稅問題的請示》(大地稅函199813號)收悉。文中反映企業(yè)在房改過程中，只購買房屋開發(fā)公司商品房的使用權，或者欲買產權，卻由于各種原因，得不到產權證，形成“空中”產權，對此如何確定房產稅納稅義務人的問題，經研究批復如下：
房產稅原則上應由房屋的產權所有人繳納，對于房屋開發(fā)公司售出的房屋，不再在其會計賬簿中記載及核算，而購買該房屋的單位未取得產權的，可暫按《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條“產權未確定，由使用人繳納房產稅”的規(guī)定，確定房產稅的納稅人。