“法院拍賣不動產(chǎn)”增值稅是否可以抵扣？
從法院拍得不動產(chǎn)（無發(fā)票），增值稅是否可抵扣。如果可以，如何計算抵扣？
答：如果您公司取得有發(fā)票是可以抵扣的。法院拍賣土地房屋，被拍賣企業(yè)屬于銷售不動產(chǎn)。
如果適用一般計稅方法，稅率為9%；如適用簡易計稅方法，征收率為5%。按照規(guī)定，一般納稅人在2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)選擇簡易計稅方法的，要向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送有關(guān)資料備案。一般納稅人可以按照簡易征收率5%或9%稅率計算納稅，自行開具增值稅專用發(fā)票，購買方可給予進(jìn)項稅額抵扣。小規(guī)模納稅人適用5%簡易征收率計稅的，可申請向稅務(wù)機(jī)關(guān)代開專用發(fā)票，購買方可進(jìn)行進(jìn)項稅額抵扣。但您所說的是無發(fā)票那就不能抵扣了。
__________
相關(guān)規(guī)定：
《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）
附件：1.營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第二十六條規(guī)定納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定的，其進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣。
答：如果您公司取得有發(fā)票是可以抵扣的。法院拍賣土地房屋，被拍賣企業(yè)屬于銷售不動產(chǎn)。
如果適用一般計稅方法，稅率為9%；如適用簡易計稅方法，征收率為5%。按照規(guī)定，一般納稅人在2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)選擇簡易計稅方法的，要向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送有關(guān)資料備案。一般納稅人可以按照簡易征收率5%或9%稅率計算納稅，自行開具增值稅專用發(fā)票，購買方可給予進(jìn)項稅額抵扣。小規(guī)模納稅人適用5%簡易征收率計稅的，可申請向稅務(wù)機(jī)關(guān)代開專用發(fā)票，購買方可進(jìn)行進(jìn)項稅額抵扣。但您所說的是無發(fā)票那就不能抵扣了。
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相關(guān)規(guī)定：
《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）
附件：1.營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第二十六條規(guī)定納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定的，其進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣。