被司法拍賣的土地增值稅清算問題？

　 　答：根據(jù)國稅發(fā)2006187號文的規(guī)定，轉讓土地使用權應當進行土地增值稅清算。貴司的土地雖然是被司法拍賣，但仍然屬于轉讓土地使用權的情形。因此，需要繳納土地增值稅。

　　同時根據(jù)國稅函發(fā)1995110號第六條第（一）款的規(guī)定，沒有開發(fā)的土地進行轉讓的，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款，交納的有關費用，以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。所以，未開發(fā)的土地在清算土地增值稅時不可以對土地價款進行20%的加計扣除。

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　　相關規(guī)定：

　　《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)2006187號）

　　二、土地增值稅的清算條件

　　（一）符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：

　　3.直接轉讓土地使用權的。

　　《國家稅務總局關于印發(fā)<土地增值稅宣傳提綱>的通知》（國稅函發(fā)1995110號）

　　六、具體計算增值額時應注意什么?

　　在具體計算增值額時，要區(qū)分以下幾種情況進行處理：

　　(一)對取得土地或房地產使用權后，未進行開發(fā)即轉讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款，交納的有關費用，以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。這樣規(guī)定，其目的主要是抑制“炒”買“炒”賣地皮的行為。
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