含物業(yè)費的房屋租賃合同如何計算印花稅？

我公司屬于物業(yè)公司，出租自有房產(chǎn)同時提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃合同中分別列明租金和物業(yè)費的金額，請問我公司如何計算該合同的印花稅？

答：根據(jù)您說的這種情況，您公司在合同中已經(jīng)分別列明租金金額和物業(yè)費金額，可以僅就租金部分按“財產(chǎn)租賃合同”稅目適用1‰稅率計算繳納印花稅，物業(yè)費部分不需要計算繳納印花稅。

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相關(guān)規(guī)定：

《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令1988年第11號）

第二條下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

（一）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；

（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；（三）營業(yè)帳?。唬ㄋ模?quán)利、許可證照；

（五）經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

印花稅稅目稅率表:5、稅目：財產(chǎn)租賃合同范圍：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等稅率：按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》（財稅字1988255號）

第十條印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。

第十七條同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經(jīng)濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計算應(yīng)納稅額，相加后按合計稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。
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