企業(yè)承租個(gè)人的住房是否需要繳納印花稅？
根據(jù)《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，印花稅的應(yīng)納稅憑證包括購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)；營(yíng)業(yè)賬簿；權(quán)利、許可證照以及經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。
根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。
可見(jiàn)，一般情況下簽訂的財(cái)產(chǎn)租賃合同需要繳納印花稅。
但是，根據(jù)財(cái)稅200824 號(hào)第二條第二款規(guī)定，對(duì)于簽訂租賃合同的個(gè)人有特殊優(yōu)惠，無(wú)論是個(gè)人出租住房還是承租住房，簽訂的租賃合同均可以免征印花稅。
綜上所述，企業(yè)簽訂財(cái)產(chǎn)租賃合同需要繳納印花稅，個(gè)人出租或承租住房免征印花稅。
因此，貴司租賃個(gè)人住房簽訂的租賃合同，貴司需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同繳納印花稅，而與貴司簽訂租賃合同的自然人免征印花稅。
補(bǔ)充說(shuō)明：根據(jù)財(cái)稅201913 號(hào)，2019-2021 期間，小規(guī)模納稅人印花稅享受減半征收。
相關(guān)規(guī)定：
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅200824 號(hào)）
二、支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策
（二）對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
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可見(jiàn)，一般情況下簽訂的財(cái)產(chǎn)租賃合同需要繳納印花稅。
但是，根據(jù)財(cái)稅200824 號(hào)第二條第二款規(guī)定，對(duì)于簽訂租賃合同的個(gè)人有特殊優(yōu)惠，無(wú)論是個(gè)人出租住房還是承租住房，簽訂的租賃合同均可以免征印花稅。
綜上所述，企業(yè)簽訂財(cái)產(chǎn)租賃合同需要繳納印花稅，個(gè)人出租或承租住房免征印花稅。
因此，貴司租賃個(gè)人住房簽訂的租賃合同，貴司需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同繳納印花稅，而與貴司簽訂租賃合同的自然人免征印花稅。
補(bǔ)充說(shuō)明：根據(jù)財(cái)稅201913 號(hào)，2019-2021 期間，小規(guī)模納稅人印花稅享受減半征收。
相關(guān)規(guī)定：
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅200824 號(hào)）
二、支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策
（二）對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
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