轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)涉及的增值稅問題？
A.根據(jù)描述，貴司屬于銷售2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，那么根據(jù)財稅201636號文附件2中第一條第八款第1點規(guī)定，貴司可以適用簡易計稅5%征收率開具發(fā)票，但相關(guān)進項不可抵扣；也可以選擇一般計稅方式，適用9%增值稅稅率。
B.由于甲公司屬于在2016年5月1日以后取得的不動產(chǎn)，故，甲公司再將不動產(chǎn)銷售給乙公司時，應(yīng)按照財稅201636號文附件2中的第一條第八款第3點規(guī)定，適用一般計稅方法，按照9%稅率開具發(fā)票。
————
相關(guān)規(guī)定：
《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅201636號）附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》
一、營改增試點期間，試點納稅人指按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(以下稱《試點實施辦法》)繳納增值稅的納稅人有關(guān)政策
?。ò耍╀N售不動產(chǎn)。
1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。
3.一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)，應(yīng)適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。
轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)涉及的增值稅問題？的詳細(xì)內(nèi)容就介紹到這里（內(nèi)容來自網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)聯(lián)系刪除）。我們專業(yè)提供代辦注冊公司、工商注冊、公司變更注銷等服務(wù)；劉經(jīng)理18729020067(微信電話同)。
B.由于甲公司屬于在2016年5月1日以后取得的不動產(chǎn)，故，甲公司再將不動產(chǎn)銷售給乙公司時，應(yīng)按照財稅201636號文附件2中的第一條第八款第3點規(guī)定，適用一般計稅方法，按照9%稅率開具發(fā)票。
————
相關(guān)規(guī)定：
《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅201636號）附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》
一、營改增試點期間，試點納稅人指按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(以下稱《試點實施辦法》)繳納增值稅的納稅人有關(guān)政策
?。ò耍╀N售不動產(chǎn)。
1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。
3.一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)，應(yīng)適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。
轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)涉及的增值稅問題？的詳細(xì)內(nèi)容就介紹到這里（內(nèi)容來自網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)聯(lián)系刪除）。我們專業(yè)提供代辦注冊公司、工商注冊、公司變更注銷等服務(wù)；劉經(jīng)理18729020067(微信電話同)。