房產(chǎn)過戶手續(xù)流程

1、簽合同：房產(chǎn)過戶時務必把合同書的協(xié)議和毀約條文寫清晰，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人最好是都到場；

2、遞交申請：申請原材料準備好后，須到房管局，填好一些報表和一個存量合同書，存量合同書上邊的金額一定要和簽合同上邊的金額一樣；

3、交納稅金；

4、房產(chǎn)繼承：稅費交納完畢后便可取得房產(chǎn)證，交易雙方進行工作交接，產(chǎn)權(quán)過戶完畢。

以上就是房產(chǎn)過戶手續(xù)流程的相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)是啥

1、房屋歸屬于房產(chǎn)，具備不能移動化：全部的房屋全是與土地連在一起的，并不像其客戶消費品可以隨便帶入或挪動。這類特點確定了房屋所位于的所在位置對房屋價格有非常大影響，即不同的房屋因為不一樣城市，或處于同一城市中的不一樣地段，其價格通常相距許多。一般，地段不錯或是該地段歸屬于整體規(guī)劃中的發(fā)展區(qū)，其房屋升值的發(fā)展?jié)摿Ψ浅４螅?/p>

2、房屋歸屬于經(jīng)久耐用消費品：一般的消費品使用限期很短，有一些消費品通過使用后，其價值會受到非常大影響，乃至會賣不掉。而房屋是用混凝土、建筑鋼筋等材料完工的，牢固性強，使用過程中耗損小，可長期使用，即便已使用過數(shù)十年，其價值與新房子對比也不會相距非常大；

3、新技術(shù)應用的發(fā)展對房屋價值的影響較小：一般消費品會因高新科技的發(fā)展和營銷推廣而看起來落伍淘汰，喪失價值。而房屋則不一樣，新技術(shù)新工藝、新技術(shù)應用的造成對房屋的價值影響并非非常大，房屋通過更新改造、裝飾設計，仍然干凈整潔如新，在使用中與新房子基本上沒有什么差別；

4、從長久看來，房屋價格的上升是大勢所趨：伴隨著在中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，房屋價格會因多種因素而增漲，如伴隨著傳統(tǒng)式家庭觀念的變化，幾輩子同堂早已不會有了，因而住戶對房子的需要量迅速提升。

本文主要寫的是房產(chǎn)過戶手續(xù)流程的有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。