合同法無(wú)權(quán)代理人訂立合同的處理與應(yīng)用

一、無(wú)權(quán)代理人訂立合同的處理的解讀

1.代理權(quán)終止的情形:

(1)有下列情形之一的，委托代理終止:

代理期間屆滿成者代理事務(wù)完成:被代理人取消委托或者代理人辭去委托;代理人死亡;代理人喪失民事行為能力;作為被代理人或者代理人的法人終止。

(2)有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止:

被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力;被代理人或者代理人死亡。代理人喪失民事行為能力;指定代理的人民法院或者指定單位取消指定;由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。

2.根據(jù)本條和第47條的規(guī)定，限制行為能力人的法定代理人和無(wú)權(quán)代理行為的被代理人對(duì)合同的效力享有追認(rèn)權(quán)。

追認(rèn)，又稱承認(rèn)、同意，是有權(quán)人對(duì)無(wú)權(quán)人訂立的合同予以承認(rèn)的一種單方意思表示，其立法目的在于使處于不確定狀態(tài)的法律關(guān)系及時(shí)穩(wěn)定下來(lái)，以維護(hù)市場(chǎng)交易的動(dòng)態(tài)安全。追認(rèn)權(quán)屬于形成權(quán)，并且其行使受除斥期間的限制，超過(guò)除斥期間追認(rèn)權(quán)人不能再行使該項(xiàng)權(quán)利;除斥期間內(nèi)，追認(rèn)權(quán)人未對(duì)合同的追認(rèn)作出明確意思表示的，推定為拒絕追認(rèn)，合同也不發(fā)生效力。

本法對(duì)追認(rèn)行為的形式并未作出明確規(guī)定，一般認(rèn)為，追認(rèn)通知可以由權(quán)利人以口頭方式向相對(duì)人作出，也可以通過(guò)書面方式向相對(duì)人作出。追認(rèn)的意思表示自到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效，合同自訂立時(shí)起生效。

二、無(wú)權(quán)代理人訂立合同的處理的應(yīng)用

1.  被代理人死亡后委托代理人實(shí)施的代理行為在哪些情況下有效?

被代理人死亡后有下列情況之一的，委托代理人實(shí)施的代理行為有效:

(1)  代理人不知道被代理人死亡的;

(2)  被代理人的繼承人予以承認(rèn)的;

(3)  被代理人與代理人約定到代理事項(xiàng)完成時(shí)代理權(quán)終止的;

(4)在被代理人死亡前已經(jīng)進(jìn)行、而在被代理人死亡后為了被代理人的繼承人的利益繼續(xù)完成的。