個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的個(gè)人所得稅問(wèn)題如何處
答：根據(jù)財(cái)稅字1999278號(hào)文第一條和第四條的規(guī)定，自然人轉(zhuǎn)讓自有住房需要按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。但是如果轉(zhuǎn)讓的是自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，取得的所得可以免征個(gè)人所得稅。
根據(jù)國(guó)稅發(fā)200589號(hào)第三條第四項(xiàng)的規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。同時(shí)根據(jù)國(guó)稅發(fā)2005172號(hào)第二條的規(guī)定，“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
因此，自然人個(gè)人轉(zhuǎn)讓自房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上登記的日期起滿5年的家庭唯一住房， 可以免征個(gè)人所得稅。
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相關(guān)規(guī)定：
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅字1999278號(hào)）
一、根據(jù)個(gè)人所得稅法的法規(guī)，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。
四、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。
《國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)200589號(hào))
三、各級(jí)地方稅務(wù)、財(cái)政部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅稅收政策。
?。ㄋ模﹤€(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)2005172號(hào))
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)200589號(hào)）
?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱《通知》）的精神，經(jīng)商財(cái)政部、建設(shè)部，現(xiàn)就各地在貫徹落實(shí)《通知》中的幾個(gè) 具體政策問(wèn)題明確如下：
二、《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
根據(jù)國(guó)稅發(fā)200589號(hào)第三條第四項(xiàng)的規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。同時(shí)根據(jù)國(guó)稅發(fā)2005172號(hào)第二條的規(guī)定，“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
因此，自然人個(gè)人轉(zhuǎn)讓自房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上登記的日期起滿5年的家庭唯一住房， 可以免征個(gè)人所得稅。
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相關(guān)規(guī)定：
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅字1999278號(hào)）
一、根據(jù)個(gè)人所得稅法的法規(guī)，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。
四、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。
《國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)200589號(hào))
三、各級(jí)地方稅務(wù)、財(cái)政部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅稅收政策。
?。ㄋ模﹤€(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)2005172號(hào))
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)200589號(hào)）
?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱《通知》）的精神，經(jīng)商財(cái)政部、建設(shè)部，現(xiàn)就各地在貫徹落實(shí)《通知》中的幾個(gè) 具體政策問(wèn)題明確如下：
二、《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。